Valeur de la maison de 100m2 Allée des Eaux Vives à Fos sur Mer

Estimation théorique

Allée des Eaux Vives,13270 Fos sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Eaux Vives,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-2510ALL DES EAUX VIVES5130591405000€3115€
2023-05-2510ALL DES EAUX VIVES5130591405000€3115€
2020-10-3035ALL DE LA SOURCE482373140000€1707€
2020-10-3035ALL DE LA SOURCE482373140000€1707€
2022-03-145ALL DE LA SOURCE490327279500€3106€
2022-03-145ALL DE LA SOURCE490327279500€3106€
2023-01-2650ALL DE LA SOURCE380439390000€4875€
2023-01-2650ALL DE LA SOURCE380439390000€4875€
2021-01-1290IMP DES MASSUGUES475271215000€2867€
2021-01-1290IMP DES MASSUGUES475271215000€2867€
2021-11-0572IMP DES MASSUGUES474147226000€3054€
2021-11-0572IMP DES MASSUGUES474147226000€3054€
2022-05-131515AV GEORGES POMPIDOU362293335000€5403€
2022-05-131515AV GEORGES POMPIDOU362293335000€5403€
2023-06-1236IMP DES MASSUGUES474149240000€3243€
2023-06-1236IMP DES MASSUGUES474149240000€3243€
2020-06-1810IMP D ULYSSE5108675312000€2889€
2020-06-1810IMP D ULYSSE5108675312000€2889€
2022-10-17121RUE DU PANICAUT474145267000€3608€
2022-10-17121RUE DU PANICAUT474145267000€3608€
2024-03-01110RUE DU PANICAUT479146260350€3296€
2024-03-01110RUE DU PANICAUT479146260350€3296€
2024-04-158LOT LES PERVENCHE598462400550€4087€
2024-04-158LOT LES PERVENCHE598462400550€4087€
2021-09-282LOT LES PERVENCHE494624250000€2660€
2021-09-282LOT LES PERVENCHE494624250000€2660€
2020-09-1026ZAC LE MAZET MISTRAL487209224000€2575€
2020-09-1026ZAC LE MAZET MISTRAL487209224000€2575€
2021-06-2491RUE DU PANICAUT474198227350€3072€
2021-06-2491RUE DU PANICAUT474198227350€3072€
2022-11-18230ALL DES HESPERIDES480379330000€4125€
2022-11-18230ALL DES HESPERIDES480379330000€4125€
2021-08-05140CHE DU PAVILLON5141660400350€2839€
2021-08-05140CHE DU PAVILLON5141660400350€2839€
2021-10-20114ZAC LE MAZET MISTRAL5106286286420€2702€
2021-10-20114ZAC LE MAZET MISTRAL5106286286420€2702€
2021-05-059001CHE DU PAVILLON390878300000€3333€
2021-05-059001CHE DU PAVILLON390878300000€3333€
2020-10-01113ZAC LE MAZET MISTRAL597192121260€1250€
2020-10-01113ZAC LE MAZET MISTRAL597192121260€1250€
2020-05-265LOT LES PERVENCHE4123628335000€2724€
2020-05-265LOT LES PERVENCHE4123628335000€2724€
2022-12-023LOT LES JARDINS D ULYSSE4110633405350€3685€
2022-12-023LOT LES JARDINS D ULYSSE4110633405350€3685€
2023-10-1640RUE DU PANICAUT5124475385330€3108€
2023-10-1640RUE DU PANICAUT5124475385330€3108€
2023-05-03120IMP DES PATURAGES362121180000€2903€
2023-05-03120IMP DES PATURAGES362121180000€2903€
2020-10-22101ZAC LE MAZET MISTRAL5106178219000€2066€
2020-10-22101ZAC LE MAZET MISTRAL5106178219000€2066€
2024-01-30160ALL DES POMMES D OR480400351650€4396€
2024-01-30160ALL DES POMMES D OR480400351650€4396€
2023-02-135AV PIERRE BEREGOVOY475161269000€3587€
2023-02-135AV PIERRE BEREGOVOY475161269000€3587€
2020-12-1517ALL DES HESPERIDES484550334420€3981€
2020-12-1517ALL DES HESPERIDES484550334420€3981€
2020-12-22190CHE DE KARINE4119600377250€3170€
2020-12-22190CHE DE KARINE4119600377250€3170€
2021-02-1645AV PIERRE BEREGOVOY474159244000€3297€
2021-02-1645AV PIERRE BEREGOVOY474159244000€3297€
2024-01-1255AV PIERRE BEREGOVOY475158253000€3373€
2024-01-1255AV PIERRE BEREGOVOY475158253000€3373€
2022-04-2795ZAC LE MAZET MISTRAL597253274000€2825€
2022-04-2795ZAC LE MAZET MISTRAL597253274000€2825€
2024-04-0595ZAC LE MAZET MISTRAL597253316900€3267€
2024-04-0595ZAC LE MAZET MISTRAL597253316900€3267€
2020-12-23170ALL DU GALEJON489504275000€3090€
2020-12-23170ALL DU GALEJON489504275000€3090€
2021-04-179788CHE DU PAVILLON6112905365000€3259€
2021-04-179788CHE DU PAVILLON6112905365000€3259€
2022-05-1340PL DE LA BERGERONNETTE481134109000€1346€
2022-05-1340PL DE LA BERGERONNETTE481134109000€1346€
2023-08-17160ALL DES SANSONNETS481115273000€3370€
2023-08-17160ALL DES SANSONNETS481115273000€3370€
2022-05-02100IMP DU PERE JACQUES499632322000€3253€
2022-05-02100IMP DU PERE JACQUES499632322000€3253€
2021-12-10180ALL DES SANSONNETS481153260000€3210€
2021-12-10180ALL DES SANSONNETS481153260000€3210€
2020-05-15145ALL DU GALEJON5110466355000€3227€
2020-05-15145ALL DU GALEJON5110466355000€3227€
2022-10-10240ALL DU GALEJON4106451387550€3656€
2022-10-10240ALL DU GALEJON4106451387550€3656€
2023-06-029AV PIERRE BEREGOVOY485107245000€2882€
2023-06-029AV PIERRE BEREGOVOY485107245000€2882€
2023-04-1472ZAC LE MAZET MISTRAL5106191275480€2599€
2023-04-1472ZAC LE MAZET MISTRAL5106191275480€2599€
2021-10-06210ALL DES SANSONNETS480135223000€2788€
2021-10-06210ALL DES SANSONNETS480135223000€2788€
2021-02-179347CHE DE DAVID5119643370000€3109€
2021-02-179347CHE DE DAVID5119643370000€3109€
2022-04-077AV PIERRE BEREGOVOY481107239000€2951€
2022-04-077AV PIERRE BEREGOVOY481107239000€2951€
2021-09-0917CHE DES SARRIETTES480193235000€2938€
2021-09-0917CHE DES SARRIETTES480193235000€2938€
2021-01-1564ZAC LE MAZET MISTRAL597249170000€1753€
2021-01-1564ZAC LE MAZET MISTRAL597249170000€1753€
2020-10-2216CHE DES SARRIETTES47519590489€1207€
2020-10-2216CHE DES SARRIETTES47519590489€1207€
2021-06-3010CHE DES MARGUERITES480233254500€3181€
2021-06-3010CHE DES MARGUERITES480233254500€3181€
2023-05-1525ALL DES CHATONS488450364500€4142€
2023-05-1525ALL DES CHATONS488450364500€4142€
2020-11-2711LOT LES KARINES6121608285000€2355€
2020-11-2711LOT LES KARINES6121608285000€2355€
2021-04-1275IMP DU PERE JACQUES5108645353000€3269€
2021-04-1275IMP DU PERE JACQUES5108645353000€3269€
2022-04-21290ALL DU GALEJON482450347150€4234€
2022-04-21290ALL DU GALEJON482450347150€4234€
2021-09-30125RUE DE LA BERGERIE366300226500€3432€
2021-09-30125RUE DE LA BERGERIE366300226500€3432€
2021-03-2911CHE DU PAVILLON586590308500€3587€
2021-03-2911CHE DU PAVILLON586590308500€3587€
2022-02-229651CHE DES SARRIETTES36189195000€3197€
2022-02-229651CHE DES SARRIETTES36189195000€3197€
2021-07-2690ALL DES BEDIGUES4108726409095€3788€
2021-07-2690ALL DES BEDIGUES4108726409095€3788€
2020-12-179645CHE DES MARGUERITES479146232000€2937€
2020-12-179645CHE DES MARGUERITES479146232000€2937€
2023-10-2680ALL DU PATIO360228215500€3592€
2023-10-2680ALL DU PATIO360228215500€3592€
2022-04-2555ALL DES CHATONS4111450387400€3490€
2022-04-2555ALL DES CHATONS4111450387400€3490€
2022-09-0245ALL DU ROCHER DE PUECH5107486325730€3044€
2022-09-0245ALL DU ROCHER DE PUECH5107486325730€3044€
2020-06-1835ALL DES AULNES491450265000€2912€
2020-06-1835ALL DES AULNES491450265000€2912€
2020-06-06275CHE DE KARINE594668309560€3293€
2020-06-06275CHE DE KARINE594668309560€3293€
2020-10-3055ALL DE LA CABRE4128573384900€3007€
2020-10-3055ALL DE LA CABRE4128573384900€3007€
2024-06-1455ALL DE LA CABRE4128573460000€3594€
2024-06-1455ALL DE LA CABRE4128573460000€3594€
2022-12-159640CHE DES MARGUERITES474179215000€2905€
2022-12-159640CHE DES MARGUERITES474179215000€2905€
2022-08-1915ALL LOUIS BRAUQUIER47229271900000€26389€
2022-08-1915ALL LOUIS BRAUQUIER47229271900000€26389€
2020-12-03250CHE DE KARINE92701577581750€2155€
2020-12-03250CHE DE KARINE92701577581750€2155€
2022-06-1685ALL DE LA ROQUE D ODOR489396300000€3371€
2022-06-1685ALL DE LA ROQUE D ODOR489396300000€3371€
2023-01-13170ALL DES BEDIGUES4123650442650€3599€
2023-01-13170ALL DES BEDIGUES4123650442650€3599€
2020-11-0330ALL DES AULNES5113504352000€3115€
2020-11-0330ALL DES AULNES5113504352000€3115€
2020-09-029009ZAC LE MAZET DAUDET5106186260000€2453€
2020-09-029009ZAC LE MAZET DAUDET5106186260000€2453€
2020-06-099374CHE DU GARI5160941470470€2940€
2020-06-099374CHE DU GARI5160941470470€2940€
2021-04-22554CHE DU GARI365121209000€3215€
2021-04-22554CHE DU GARI365121209000€3215€
2020-10-2845ALL DES BEDIGUES4110635362090€3292€
2020-10-2845ALL DES BEDIGUES4110635362090€3292€
2021-09-14115ALL DES CHATONS4110566384080€3492€
2021-09-14115ALL DES CHATONS4110566384080€3492€
2020-05-2810ALL DU GALEJON588364283000€3216€
2020-05-2810ALL DU GALEJON588364283000€3216€
2020-05-28565CHE DU GARI61890199200€1054€
2020-05-28565CHE DU GARI61890199200€1054€
2022-07-269016ZAC LE MAZET DAUDET591230260000€2857€
2022-07-269016ZAC LE MAZET DAUDET591230260000€2857€
2021-12-18330RUE DES MIRMILLONS5102485310000€3039€
2021-12-18330RUE DES MIRMILLONS5102485310000€3039€
2022-04-05125ALL DES BEDIGUES5146701497200€3405€
2022-04-05125ALL DES BEDIGUES5146701497200€3405€
2021-02-1150CHE DE ROCHE478223259000€3321€
2021-02-1150CHE DE ROCHE478223259000€3321€
2020-10-0915ALL DE LA ROQUE D ODOR480514297200€3715€
2020-10-0915ALL DE LA ROQUE D ODOR480514297200€3715€
2021-11-154LOT L ESPIGAOU4119615393000€3303€
2021-11-154LOT L ESPIGAOU4119615393000€3303€
2022-03-02310RUE DES MIRMILLONS473484240000€3288€
2022-03-02310RUE DES MIRMILLONS473484240000€3288€
2023-10-31130ALL DE LA ROQUE D ODOR5100480330000€3300€
2023-10-31130ALL DE LA ROQUE D ODOR5100480330000€3300€
2022-09-0940ALL DE LA ROQUE D ODOR381473280000€3457€
2022-09-0940ALL DE LA ROQUE D ODOR381473280000€3457€
2020-11-1927RUE DES REMOULEURS367148210000€3134€
2020-11-1927RUE DES REMOULEURS367148210000€3134€
2020-09-11444CHE DU GARI4107110237400€2219€
2020-09-11444CHE DU GARI4107110237400€2219€
2024-03-1510ALL DE LA ROQUE D ODOR488508406750€4622€
2024-03-1510ALL DE LA ROQUE D ODOR488508406750€4622€
2021-11-1529RUE DES REMOULEURS367146226660€3383€
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2021-03-29375CHE DE DAVID497600344500€3552€
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2022-04-25295RUE DES MIRMILLONS388429320000€3636€
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2021-12-102CLOS CAMPANI487708318000€3655€
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2022-02-0350CHE DE ROCHE478202270000€3462€
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2020-10-1450IMP DES COMICES490415270000€3000€
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2020-10-0880CHE DE CLEMENT488354300000€3409€
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2022-04-05170CHE DU GARDE51271000427620€3367€
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2021-07-0240ALL DU FIUPELAN589370323890€3639€
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2020-10-15440CHE DU GARI485730258800€3045€
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2020-06-2514LOT LE DOMAINE DU PRE4100255273752€2738€
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2024-06-2065IMP DES GLYCINES488612328900€3738€
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2020-07-3032RTE DE LA TRAMONTANE591319265000€2912€
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2024-05-04175IMP DES CERISIERS5128732365000€2852€
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2020-10-2330RTE DE LA TRAMONTANE591311233400€2565€
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2024-01-0930RTE DE LA TRAMONTANE591311310000€3407€
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2022-01-0650TRA DU CAPITOLE5115492364071€3166€
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2021-06-179001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599615305000€3081€
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2020-08-059501CHE DE BOS496854325000€3385€
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2020-08-1755ALL PIERRE GIRARD490270135000€1500€
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2022-06-17120ALL PIERRE GIRARD490200274020€3045€
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2022-09-2470ALL DU BOURGIN375430270850€3611€
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2022-04-21100IMP DES COMICES4107476330000€3084€
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2021-05-12325CHE DE SABATIER369271280000€4058€
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2022-12-19105IMP DES COMICES473414350000€4795€
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2021-12-07115ALL DE LA BOURDIGUE5102495395000€3873€
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2023-08-039001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599297265000€2677€
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2020-09-189007CHE DE CLEMENT497648318610€3285€
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2023-03-0725ALL DES BIBARELLES5100448340000€3400€
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2023-08-22290ALL DE LA GIRELLE490620355000€3944€
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2021-05-17255IMP DE L'OPPIDUM364414256000€4000€
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2023-12-0680ALL PIERRE GIRARD599318348000€3515€
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2022-11-239001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487275275000€3161€
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2021-01-1944CHE DES LABOUREURS480202240000€3000€
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2021-07-09130ALL DES BIBARELLES390594370000€4111€
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2020-11-12140IMP DES CERISIERS4164637349300€2130€
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2022-03-08230ALL DU FOURNIL5141598385000€2730€
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2021-08-13225ALL DU FOURNIL38041295000€3688€
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2020-10-05162RUE DES MEUNIERS476288275000€3618€
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2023-04-21170RUE DES MIRMILLONS489489316870€3560€
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2022-02-1885ALL DES BIBARELLES494506358150€3810€
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2022-03-0345ALL DU JARDIN DE TIENNOT5131452340000€2595€
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2022-04-2210CHE DE CLEMENT496568330000€3438€
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2023-06-02100RUE DES MIRMILLONS498517405000€4133€
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2022-11-309001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487304329770€3790€
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2022-10-10110ALL LOU CALEN592400316690€3442€
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2021-06-1065RUE DES MIRMILLONS6111479273410€2463€
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2021-11-159001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL587394235000€2701€
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2022-02-11281CHE DE BOS476308290450€3822€
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2022-08-25345IMP DE L'OPPIDUM490386370000€4111€
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2021-08-029001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599309270000€2727€
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2021-07-08260CHE DU GARI498343263915€2693€
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2023-10-249001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487477295000€3391€
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2022-07-29180LOT LES CIGALES41291000405000€3140€
2022-07-29180LOT LES CIGALES41291000405000€3140€
2021-12-13135RUE DES MEUNIERS473179267601€3666€
2021-12-13135RUE DES MEUNIERS473179267601€3666€
2023-03-09135RUE DES MEUNIERS473179285000€3904€
2023-03-09135RUE DES MEUNIERS473179285000€3904€
2022-07-08305CHE DE BOS4119750447450€3760€
2022-07-08305CHE DE BOS4119750447450€3760€
2022-04-0776CHE DES ECUREUILS488238263000€2989€
2022-04-0776CHE DES ECUREUILS488238263000€2989€
2020-10-23273CHE DE BOS463376250000€3968€
2020-10-23273CHE DE BOS463376250000€3968€